Urban Traces - Auf den Spuren der Stadt

Wie Cola, nur ohne Rum: Prenzlauer Berg wird langweilig.

urbantraces — Tue, 24 Jan 2012 09:06:21 +0000

Mit der Schließung des Palastes der Republik nimmt auch wieder die Debatte Aufwind, ob die aktuellen Prozesse in Prenzlauer Berg tatsächlich das Gelbe vom Ei sind: Statt Clubs findet man Luxuswohnen, statt Secondhand Shops verkaufen teure Designer ihre Klamotten, statt Supermärkten kauft man nun in Bioläden ein.

Wie der SZ-Artikel beschreibt, findet im Moment in Prenzlauer Berg die Transformation von Alt nach Neu statt:

„[...] Aber die Rechnung „Berlin ist gleich pulsierende Clubkultur“ gilt nicht mehr überall in der Stadt. In manchen Vierteln, die sich in den Neunzigern zu Party-Neuland entwickelt hatten, sind die Clubs auf dem Rückzug – ganz besonders in Prenzlauer Berg. Und so ist der Protest vor dem KdR mehr als Empörung über die Schließung einer Party-Location. Er ist ein letzter Aufschrei in einer Auseinandersetzung der Lebensentwürfe in diesem Viertel. Es kämpft der alte Prenzlauer Berg gegen den neuen, es verteidigt sich Feiern gegen Wohnen, Experimentierfreude gegen Kapital, Abenteuerlust gegen gesetztes Leben mit schicker Wohnung und SUV vor der Tür.[...]„

Kurz:

„[...] das Besondere, Magische, das den Prenzlauer Berg mal ausgemacht hat, ist weg. Es gibt nichts mehr zu entdecken.“[...]

Die fortgeschrittene Gentrifizierung des Prenzlauer Bergs bewirkt eine – zumindest subjektiv erlebbare – Homogenisierung des Viertels. Ohne Ecken und Kanten ist dieses Viertel für viele alte wie neue BewohnerInnen und BesucherInnen in Berlin einfach nur langweilig.

Hier geht es zum SZ-Artikel…

Wenn Bobos zu Kleingeistern werden: Ein Bericht vom Kollwitzmarkt in Berlin

urbantraces — Mon, 16 Jan 2012 14:25:21 +0000

Wochenmarkt- Szenerie: Während die Einen bei einem Café Latte das Geschehen beobachten, genießen die Anderen die Auswahl an frischen, regionalen und eventuell sogar Bio-Produkten. Märkte machen Spaß, Leben auf der Straße/am Platz/im Grätzel findet statt, man trifft sich, man lernt sich kennen. Jeder Stadtbürger sollte in seiner unmittelbaren Umgebung einen Wochenmarkt haben. Und der lokalen Wirtschaft tut es auch gut:

„Die Einzelhändler am Platz sagen mir, dass sie am Markttag bis zu 20 Prozent mehr Umsatz machen. Zwei Drittel meiner Händler leben ausschließlich von den Einkünften des Marktes am Samstag. Da hängen locker 80 Arbeitsplätze daran, die wegfielen, wenn der Markt schließen müsste.“

Tatsächlich? Oder kippt die anfängliche Begeisterung über ein lebendiges Element in der Stadt sehr schnell? Wenn man zB merkt, dass es Samstags Morgens bereits sehr früh sehr laut wird, weil Marktstände aufgebaut werden müssen? Oder weil man nicht mehr zu seiner Eingangstür kommt ohne sich den Weg durch Kinderwägen und Fahrräder zu bahnen?

Die Stimmung kann sehr schnell kippen wie das Beispiel Kollwitzplatz in Prenzlauer Berg, Berlin zeigt. Während sich Bobos noch über die urbane Bereicherung freuen, stehen andere bereits in Stellung und messen Lautstärkepegel und Markstand-Abstände:

„Die Anwohnerin hat uns genau beobachtet und darauf gewartet, dass wir einen Fehler machen. Jeden Samstag war neben dem Ordnungsamt auch sie unterwegs, hat Fotos gemacht und Abstände vermessen. Andere Märkte werden längst nicht so stark kontrolliert, ob sie auch alle Auflagen einhalten. Natürlich war das für mich ein enormer Stress: Schließlich ging es dabei auch um meine Existenz.“

Schade. Denn in einer Stadt geht es nur miteinander, nicht gegeneinander.

Hier geht es zum Artikel „Am Kollwitzmarkt hängen 80 Arbeitsplätze“ in den Prenzlauer Nachrichten.

Gentrifizierung in Berlin rechnet sich…

urbantraces — Sun, 15 Jan 2012 11:21:06 +0000

… zumindest für Immobilienbesitzer alter Wohnungsbestände, die in Sanierung investieren. Schön vorgerechnet in diesem Präsentationsmitschnitt.

Gefunden auf urbanophils facebook-Page…

Wer hat New York Citys Immobilienmarkt im Griff?

urbantraces — Tue, 03 Jan 2012 14:33:33 +0000

Ein interessanter Artikel im Real Estate Teil der NYTimes erläutert, welche Big-4 momentan den Immobilienmarkt in NYC im Griff haben: Es sind die Familien Walentas, Rudin, Durst und LeFraks. Vor allem die Familie Walenta rund um Erbe Jed Walenta ist interessant, da sie nicht nur Leuchtturm-Projekte in Manhattan (wie das neue Mercedes Gebäude von Architekt Enrique Norten) verantwortet, sondern auch einer der Hauptakteure in der Entwicklung des Viertels DUMBO in Brooklyn ist.

Im Unterschied zu „herkömmlichen“ Investoren, liegt dieser Familie vor allem der Erfolg einer neighbourhood inklusive leistbarem Wohnraum und sozialer Verantwortlichkeit am Herzen:

„Walking around the bustling streets of Dumbo, Mr. Walentas said he wanted to find ways to better connect Downtown Brooklyn with the thriving neighborhoods that ring it. With so many college-age students attending classes — but often not living — in that section of Brooklyn, he said it mystified him that more hadn’t been done to keep them there. Zoning that requires developers to provide public housing as part of their projects is the best way to keep neighborhoods diverse, in his view. But he also said that affordable housing should not mean cheap housing, which is one reason he cited for his willingness to spend money on well-known architects to design his projects.“

Dass auch die Walentas hie und da in den communities anecken, gibt es hier im Artikel der NYTimes zu lesen…

This is your life. And your new year. Happy New Year!

urbantraces — Mon, 02 Jan 2012 17:06:01 +0000

Lass die Puppen tanzen: Was ist eigentlich Gentrifizierung?

urbantraces — Tue, 20 Dec 2011 09:10:25 +0000

Die Damen und Herren von Pappsatt haben ein wunderbares Lehrstück geschaffen: Ein Puppenspiel, das Gentrifizierung erklärt. Anschauen und schmunzeln!

Hier gehts zum Filmchen: http://www.youtube.com/watch?v=dKkpsZSaPmY

Österreichs höchstes Gebäude im Bau

urbantraces — Mon, 12 Sep 2011 20:01:42 +0000

Israel Should Look at New York City’s Housing Strategy

urbantraces — Mon, 12 Sep 2011 16:42:47 +0000

The honourable Jerilyn Perine, former commissioner of New York City’s Department of Housing Preservation and Development for Mayors Giuliani and Bloomberg, and is now Executive Director of the Citizens Housing and Planning Council, highlights in TheJerusalemPost the strength of NYC’s housing strategy: Affordable housing by public private partnerships and through cooperation with community organisations:

„[...] NYC rightly understood that city-owned properties’ real value was in returning them to the housing market in order to benefit low, moderate, and middle income households and rebuild entire neighborhoods.

The city’s housing leaders used flexible land disposition strategies and public financing to ensure affordability to a wide range of income groups and tenure types within communities. The housing created is privately developed and owned by both for-profit and not-for-profit companies, and its underwriting was designed to ensure that a variety of households could either rent or purchase. Not only was affordable housing created, but an entire sector of builders, managers and financers became committed to the improvement of local areas.[...]„.

This way could be a solution for Israel’s current housing crisis:

„[...] In crafting new affordable housing strategies, Israel today has many advantages NYC did not have.

Israel’s government owns over 90% of the country’s land. New York City had to battle crime and failing communities to attract families back to neighborhoods that seemed hopeless. Israel’s middle-class families are protesting because they want to remain in their communities; they need little to entice them to stay. And Israel’s innovative, entrepreneurial financial sector can certainly be counted on to respond to government incentives and policies.

An essential ingredient is government leadership in creating the public-financing tools for an Israeli-based solution. For rental housing, such financing mechanisms could include direct subsidies like below-market second mortgages to attract private bank financing and keep rents affordable. For home ownership, mortgage guarantees and concessionary construction and mortgage financing will promote greater flexibility in bank lending while maintaining sound underwriting practices.[...]„.

Follow this link for the full article in TheJerusalemPost…

Melonga Night @ Karlsplatz, Vienna

urbantraces — Sun, 11 Sep 2011 18:53:28 +0000

Gentrification:The Game

urbantraces — Mon, 22 Aug 2011 13:32:59 +0000

Es bleibt spielerisch. Via Andrej Holm bin ich auf „Gentrification:The Game“ aufmerksam geworden, dessen Regeln bei Spiegel Online erläutert werden:

„Bei „Gentrification: The Game“ kaufen die Spieler Grundstücke, indem sie Häuserfassaden fotografieren. Sie entwerfen Werbekampagnen und organisieren Demonstrationen. Ihr Ziel: die Vorherrschaft in der Stadt. Wer gewinnen wird, ist offen. Immobilienmakler oder Bürger? Das Thema polarisiert.“

Witzige Idee. Wer ist dabei?

Hier geht es zum SpiegelOnline-Artikel…
Hier zum Beitrag von Andrej Holm…